Wycena działki oparta na jej rzeczywistych możliwościach
Wyceniam działki budowlane, rolne, leśne, zabudowane i inwestycyjne. Przy gruncie liczą się nie tylko powierzchnia i lokalizacja, lecz także przeznaczenie, dostęp do drogi, uzbrojenie oraz ograniczenia w korzystaniu.
Zadzwoń: 516 280 809Przeznaczenie i stan prawny
Sprawdzam dane ewidencyjne, księgę wieczystą i przeznaczenie wynikające z miejscowego planu, a w razie potrzeby dostępne decyzje o warunkach zabudowy. Istotne mogą być służebności, sposób dojazdu i ograniczenia wynikające z przepisów lub położenia działki.
Co wpływa na wartość gruntu?
Porównuję ceny transakcyjne nieruchomości o podobnym przeznaczeniu i charakterze. Uwzględniam powierzchnię, kształt, ukształtowanie terenu, media, dostęp do drogi oraz otoczenie. Działka z możliwością zabudowy i grunt rolny wymagają odrębnej analizy odpowiednich segmentów rynku.
Co przygotować przed zleceniem?
Wystarczą na początek numer działki, obręb, gmina, numer księgi wieczystej, jeśli jest znany, i informacja o celu wyceny. Wypis z rejestru gruntów, wyrys oraz dokumenty planistyczne ustalimy zależnie od stanu nieruchomości i potrzeb operatu.
Czy wycena działki wymaga oględzin?
Oględziny pozwalają sprawdzić sposób zagospodarowania, dostęp i cechy terenu. Ich zakres uzgadniam według rodzaju nieruchomości oraz celu wyceny.
Zapytaj o wycenę
Podaj miejscowość, rodzaj nieruchomości i cel operatu. Biuro: ul. Dąbrowskiego 50/6, 41-500 Chorzów. Spotkania po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.
Zadzwoń: 516 280 809